En línea con esta realidad, el G-14, el grupo de inmobiliarias por la excelencia, solicita que se extienda la desgravación también a la compra de segunda residencia para incentivar la demanda y reducir el stock. Pero sin crédito, viviendas y suelos se aferran a los balances. Por el momento, el grupo ha solicitado reuniones con el ministro de Economía, Luis de Guindos, de Hacienda, Cristóbal Montoro, y con la titular de Fomento, Ana Pastor. Las inmobiliarias parten de la convicción de que la recuperación del sector inmobiliario es clave para que el sector financiero supere su crisis. Y las últimas medidas anunciadas por el Ejecutivo para sanear la banca muestran esta fuerte vinculación.

 

Más crédito, menos pisos y precios bajos

 

Con importantes incrementos en los porcentajes de las provisiones de la banca por los activos inmobiliarios, el Gobierno espera que a las entidades les compense rebajar precios y vender casas. Y en base a esta medida, de Guindos espera descensos generalizadas en los precios de la vivienda en el mercado libre.

 

Destaca además que en el caso de las entidades financieras y otros propietarios, surgen los temores ante el fin de la ley del suelo. Si el Gobierno no la vuelve a prorrogar o la modifica antes del mes de junio, bancos y cajas pueden encontrarse con suelos por los que dieron créditos que ahora no valen ni una parte de la tasación que recibieron.

 

En definitiva, el saneamiento a que se somete al sistema garantizará además mayor facilidad para financiarse en el exterior. En resumen, más crédito, menos pisos y precios más bajos.

 

¿Pero es tan sencillo como eso? Ahora es momento de reflexionar, leer entre líneas y ver cómo actúa finalmente el mercado…

 

Por la crisis, la falta de crédito y las dificultades para disponer de una vivienda o para venderla, no es un mal momento para hablar del alquiler, de sus riesgos pero también de sus ventajas. No debemos olvidar que se ha convertido también en una importante fuente de ingresos para algunas familias… Lo analizamos junto a Carlos Ruiz, Director Gerente de Arrenta.

 

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